Paris · 75012
Plombier, couvreur et fumiste à Paris 12e
En bref
Paris 12e (75012) se trouve à 11,3 km au sud-est de notre siège de Clichy. 138 024 habitants, 88 222 logements dont 97 % d'appartements, et 38 % de résidences principales construites avant 1946.
Fondée en 1858, la Maison Foussadier réunit cinq métiers du bâtiment : plomberie, couverture, étanchéité, fumisterie et ramonage. Nos équipes partent de notre siège du 68 rue Villeneuve, à Clichy.
Paris reste une ville d'immeubles anciens : 49 % des résidences principales datent d'avant 1946, 45 805 copropriétés sont immatriculées et 1 893 édifices sont protégés au titre des monuments historiques. 18 % des diagnostics énergétiques parisiens aboutissent à une étiquette F ou G.
Fumisterie à Paris 12e : ce que dit l'âge des logements
38 % des résidences principales de Paris 12e ont été construites avant 1946, soit 27 739 logements, dont 16 429 d'avant 1919.
Le parc de Paris 12e est plus récent que celui de Paris : 13 % des résidences principales datent de 1991 ou après. Les conduits y desservent surtout des chaudières, des inserts ou des poêles, dont l'entretien annuel reste obligatoire.
Chez les voisins, la part des logements d'avant 1946 se répartit ainsi : Saint-Mandé 44 % (à 0,8 km), Charenton-le-Pont 19 % (à 1,5 km) et Vincennes 40 % (à 2,1 km) ; elle est de 49 % à Paris.
Paris 12e ne compte que 470 maisons pour 85 580 appartements (97 %) : la plupart des cheminées y appartiennent à des immeubles collectifs.
| Avant 1919 | 22 % (16 429) |
|---|---|
| 1919 à 1945 | 15 % (11 310) |
| 1946 à 1970 | 23 % (17 084) |
| 1971 à 1990 | 26 % (18 641) |
| Depuis 1991 | 13 % (9 582) |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.
Plomberie et chauffage à Paris 12e : copropriétés et DPE
69 292 lots d'habitation sont répartis à Paris 12e entre 2 134 copropriétés inscrites au registre de l'Anah.
Parmi elles, 1 306 copropriétés, soit 61 %, sont antérieures à 1949. C'est là que se posent le plus souvent la réfection des colonnes d'eau, le remplacement des dernières canalisations en plomb et la reprise des chutes en fonte.
1 423 copropriétés de Paris 12e (67 %) sont gérées par un syndic professionnel, l'interlocuteur habituel pour les travaux de parties communes.
L'ADEME a enregistré 58 837 diagnostics énergétiques à Paris 12e depuis l'été 2021 ; 15 % d'entre eux sont en F ou G (18 % à Paris). Pour comparaison : Saint-Mandé 26 % (à 0,8 km) et Charenton-le-Pont 14 % (à 1,5 km).
Ce résultat plus favorable que la moyenne ne dispense pas de l'entretien annuel obligatoire des chaudières ni du contrôle des réseaux.
Sources : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026 ; ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures à Paris 12e : zinc, ardoise et terrasses
Côté toitures, deux familles dominent à Paris 12e : les combles en zinc ou en ardoise des immeubles d'avant 1946 (38 % des résidences principales) et les terrasses des constructions de 1946 à 1990 (49 %).
À Paris 12e, la reprise d'étanchéité des toitures-terrasses (relevés, évacuations, isolation) pèse donc autant que la couverture traditionnelle.
La base Mérimée recense 34 immeubles protégés à Paris 12e (5 classés). Parmi eux : « Ancien magasin de meubles Gouffé », « Hospice Saint-Michel » et « Viaduc d'Austerlitz ».
Autour de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout changement visible en toiture : on privilégie donc la restitution des matériaux et des profils existants.
Sources : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques), export du 24/09/2026 ; INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.
Nos interventions à Paris 12e
- Couverture zinc et ardoise
- Fumisterie : tubage, chemisage, souches
- Nos réalisations
- Ramonage de cheminée et de conduits
- Ramonage d'immeuble et de copropriété
- Plomberie et chauffage
Communes et arrondissements voisins
FAQ Paris 12e
Ce que l'on nous demande à Paris 12e
Un plombier-fumiste peut-il venir à Paris 12e ?
Oui, Paris 12e (75012) fait partie de notre zone d'intervention. Notre siège de Clichy est à 11,3 km de Paris 12e, qui s'étend au sud-est de Clichy. Pour une demande, le plus simple est d'appeler le 01 45 55 03 50 ou de passer par le formulaire en ligne.
Faut-il faire ramoner sa cheminée à Paris 12e ?
Oui. Le règlement sanitaire départemental de Paris impose deux ramonages par an pour les combustibles solides et liquides, dont un pendant la période de chauffe, et un ramonage annuel pour le gaz. Paris 12e compte 27 739 résidences principales d'avant 1946 (38 %), dont les conduits d'origine demandent un contrôle attentif. Un certificat est remis après chaque passage.
Y a-t-il encore du plomb dans les immeubles de Paris 12e ?
Sur les 2 134 copropriétés immatriculées à Paris 12e, 1 306 ont été construites avant 1949 (61 %). Dans ces immeubles, les colonnes montantes et les branchements d'origine peuvent comporter du plomb ou de la fonte : un diagnostic permet de décider d'une réfection partielle ou complète.
Données publiques extraites le 30/09/2026 (INSEE, Mérimée, Anah, ADEME, geo.api.gouv.fr) ; distances à vol d'oiseau depuis notre siège.