Paris · 75018
Plombier, couvreur et fumiste à Paris 18e
En bref
À 3,5 km au sud-est de notre siège de Clichy, Paris 18e (75018) compte 183 127 habitants et 124 509 logements ; 55 % des résidences principales ont été bâties avant 1946.
Fondée en 1858, la Maison Foussadier réunit cinq métiers du bâtiment : plomberie, couverture, étanchéité, fumisterie et ramonage. Nos équipes partent de notre siège du 68 rue Villeneuve, à Clichy.
À Paris, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 97 % des logements sont des appartements : c'est le parc des immeubles de rapport et haussmanniens, avec leurs conduits maçonnés, leurs colonnes d'eau et leurs toits en zinc. La ville compte 45 805 copropriétés immatriculées et 1 893 immeubles protégés ; 18 % des DPE réalisés depuis 2021 y classent le logement en F ou G.
L'âge des immeubles de Paris 18e et leurs conduits
Sur les 100 910 résidences principales recensées à Paris 18e, 35 147 datent d'avant 1919 et 19 918 de l'entre-deux-guerres, soit 55 % du parc.
Dans un parc aussi ancien, les conduits de fumée sont le plus souvent maçonnés d'origine, en boisseaux ou en briques, et desservent plusieurs étages. Avant de raccorder un insert ou un poêle, nous vérifions le tirage, la section et l'étanchéité du conduit, puis nous le tubons ou le chemisons si nécessaire.
À titre de comparaison : Paris 9e 80 % (à 1,8 km), Paris 10e 60 % (à 2 km) et Saint-Ouen-sur-Seine 24 % (à 2,5 km). À l'échelle de Paris, la proportion est de 49 %.
Les appartements forment 97 % des logements de Paris 18e, contre 742 maisons : ici, le ramonage se pense d'abord immeuble par immeuble.
| Avant 1919 | 35 % (35 147) |
|---|---|
| 1919 à 1945 | 20 % (19 918) |
| 1946 à 1970 | 18 % (17 672) |
| 1971 à 1990 | 16 % (16 257) |
| Depuis 1991 | 12 % (11 916) |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.
Plombier à Paris 18e : ce que disent les chiffres
Sur 67 118 DPE réalisés à Paris 18e depuis juillet 2021, 13 909 aboutissent à une étiquette F ou G, soit 21 %, pour 18 % à Paris. Même mesure chez les voisins : Paris 9e 23 % (à 1,8 km) et Paris 10e 21 % (à 2 km).
Dans ces logements, le remplacement d'une chaudière ancienne, l'équilibrage du réseau de radiateurs et le calorifugeage des tuyauteries sont souvent les premiers postes à étudier.
Paris 18e compte 3 884 copropriétés immatriculées pour 106 533 lots d'habitation (27 par copropriété en moyenne).
2 544 d'entre elles (65 %) ont été construites avant 1949 : dans ces immeubles, les colonnes montantes, les descentes et les branchements d'origine peuvent encore comporter des canalisations en plomb ou en fonte à remplacer.
68 % de ces copropriétés, soit 2 637, sont administrées par un syndic professionnel : les travaux sur les réseaux communs passent par lui et par l'assemblée générale.
Sources : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026 ; ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures à Paris 18e : zinc, ardoise et terrasses
Paris 18e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 7 classés. Parmi eux : « Ancien théâtre Victor Hugo, cinéma Trianon », « Le Bateau Lavoir » et « Villa des Arts ».
Aux abords de ces édifices, changer de matériau de couverture, créer une lucarne ou modifier une souche suppose l'accord de l'architecte des Bâtiments de France : une réfection à l'identique, zinc pour zinc et ardoise pour ardoise, reste la voie la plus simple.
34 % des résidences principales de Paris 18e ont été construites entre 1946 et 1990, période où se généralisent les immeubles à toiture-terrasse ; 55 % datent d'avant 1946, avec leurs combles en zinc ou en ardoise.
Sur ces combles anciens, le zinc, les chéneaux, les lucarnes et les souches de cheminée vieillissent ensemble : couvreurs et fumistes gagnent à intervenir de concert.
Sources : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques), export du 24/09/2026 ; INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période de construction.
Ce que nous faisons à Paris 18e
- Nos réalisations
- Ramonage de cheminée et de conduits
- Ramonage d'immeuble et de copropriété
- Plomberie et chauffage
- Couverture zinc et ardoise
- Fumisterie : tubage, chemisage, souches
Nous intervenons aussi à proximité
FAQ Paris 18e
Questions fréquentes à Paris 18e
Foussadier intervient-elle à Paris 18e ?
Oui. Paris 18e se trouve à 3,5 km au sud-est de notre siège du 68 rue Villeneuve, à Clichy. Nous intervenons à Paris 18e (75018) en plomberie, couverture, étanchéité, fumisterie et ramonage. Appelez le 01 45 55 03 50 ou remplissez le formulaire de devis.
Les immeubles de Paris 18e ont-ils des canalisations anciennes ?
Sur les 3 884 copropriétés immatriculées à Paris 18e, 2 544 ont été construites avant 1949 (65 %). Dans ces immeubles, les colonnes montantes et les branchements d'origine peuvent comporter du plomb ou de la fonte : un diagnostic permet de décider d'une réfection partielle ou complète.
Faut-il faire ramoner sa cheminée à Paris 18e ?
Le rythme est fixé par le règlement sanitaire départemental de Paris : deux fois par an pour les combustibles solides et liquides (dont une pendant la saison de chauffe), une fois par an pour le gaz. À Paris 18e, 35 147 résidences principales datent même d'avant 1919 ; leurs conduits méritent un examen à chaque passage, attesté par un certificat.
Données publiques extraites le 30/09/2026 (INSEE, Mérimée, Anah, ADEME, geo.api.gouv.fr) ; distances à vol d'oiseau depuis notre siège.